갓 결혼한 신혼부부들의 꿈은 누가 머래도 내 집 마련일 것입니다.최근 부동산 가격이
폭등하며 내 집 마련은 아주 멀어진 게 현실인데요. 아파트 청역의 경우 청약가점이
낮은 신혼부부들의 청약 당첨 확률이 엄청 낮은 편입니다.오늘은 내 집 마련을 계획하고
있는 신혼부부를 위한 신혼부부 특별공급에 대해 알아보겠습니다.
신혼부부 특별공급이란?
주택공급에 관한 규칙에 의거 신혼부부, 다자녀가구, 국가유공자, 장애인, 노부모 부양자와 같은
배려 필요 계층의 주거안정을 지원하기 위하여 일반청약과 별도로 분양받을 수 있게 하는
청약 제도입니다. 아무래도 일반 청약과 경쟁이 붙게 되면 청약가점이 낮은 신혼부부들의
당첨확률이 매우 희박해지기에, 신혼부부 특별공급은 특별공급한 신혼부부끼리만 경쟁을
붙게 됩니다.
● 신혼부부 특별공급 대상 주택
신혼부부 특별공급 주택은 평수가 85m2으로 정해져 있습니다.
정부는 일반적으로 아파트 건설량의 10% 정도를 신혼부부 특별공급으로 공급받을 수 있게끔
정해두고 있는데요. 공공건설은 15%, 국민임대의 경우 30% 공급이 됩니다.
신혼부부 특별공급 기준 5가지
1) 신혼부부 특별공급의 기준은 입주자 모집공고일 기준 혼인기간이 7년 이내 인 신혼부부
여야 하며.년의 기준은 혼인관계 증명서의 신고일 기준입니다.
2) 무주택자
두 번째 기준은 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
신혼부부는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일 현재까지 계속 무주택자여야 하며, 무주택구성원이라
함은 동일한 주민등록등본에 같이 등재된 가구원 모두가 주택 또는 분양권을 소유하고 있지
않아야 합니다.
3) 소득기준
세 번째 기준은 소득기준입니다.
신혼부부 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소등의 14% (신혼부부 명
모두 소득이 존재할 경우 160%) 이하인 자 (단, 신혼 부부 모두 소득이 있을 때 한 사람의
소득은 140% 이하 여야 합니다)
4) 청약통장
네 번째 기준은 청약통장으로 주택별 청약이 가능한 청약통장이 가입이 되어있고
청약 후개월의 시간이 지나 있어야 합니다.
주택청약종합저축 = 주택종류에 따라 청약저축 및 청약예금과 동일
청약저축 = 매월 약정납입일에 월 납입금 6회 이상 납부
청약예금 = 지역별 청약예금 예치금액에 상당하는 금액 예치
청약부금 = 매월 약정납입일에 납입한 금액이 지역별 85m2 이하 청약예금
예치금액 이상
5) 그 외
청약 담청은 1세대에 1명만 가능합니다.
이 말인즉슨 같은 주택에 1인 1건만 신청이 가능하고, 1명이 2건 이상 신청할 경우
2건 모두 무효처리가 될 수 있습니다.
신혼부부 특별공급 추가 가산 순위
신혼부부 특별공급은 신혼부부끼리 경쟁을 하게 되는데요.
경쟁임으로 신혼부부 사이에도 가산을 경우가 있습니다.
우선순위는 입주자 모집공고일 혼인관계에 있으며 배우자와의 사이에
출산한 미성년인 자녀가 있는 경우입니다. (임신한 상태 입양자녀도 포함)
자녀 가점의 경우 최대 3명까지 1명당 1점의 가산점을 받습니다.
보다 자세한 기준을 원하시면 아래 사진을 클릭해 주세요!
필자의 생각
요즘은 진짜 집 사기가 하늘의 별따기입니다. 자신이 신혼부부고 혼인신고한 지
7년이 안되었다면 신혼부부 특별공급은 다른 집 구하는 분들보다 분명 큰 이점을
가지고 있습니다. 물론 신혼부부들도 아이를 가지고 있는지에 따라 경쟁이
치열하다고 알고 있습니다.포스팅을 정독하시고 내 집 마련 꿈 한번 이뤄보시길 바랍니다!
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