내집마련의 꿈 생애최초주택자금대출 (링크로 바로가기)

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안녕하세요

스베니르 입니다.

21세기 대한민국에 사는 모든 사람들의 희망사항은

내 집마련 일거라고 생각합니다.

23년 고물가 세대에, 월급은 안 오르지만 금리는 오르는 어려운 상황에

생애 최초 단 한번 정부에서 내집마련을 위한 기회를 준다는 것을 알고 계시나요?

이것이 바로 "디딤돌 생애최초주택자금대출"입니다!!

생애최초주택자금대출

정부에서는 첫 집을 마련하는 생애최초 주택자금 대출을 공급함으로써 무주택자들의

부담을 줄이고자 지원하고 있습니다.

생애최초 대출 조건

무주택자 (주민등록등본 상 세대주 포함 전원 무주택자)

생애최초라는 말답게 무주택자를 기준으로 하고 있으며, 입주권, 주택을 소유하고 있으면

안되고 신청인 당사자와 배우자를 포함해서 주민등록등본 상 세대주를 포함한 세대원 전원이

무주택자인 경우여야 합니다.

연간 소득은 6,000만 원 이하

담보주택 평가액 5억 원 이하

대상주택 주거 전용 면적 85m2 이하 (읍, 면의 경우 100m2 도 가능)

23년 신청 기준으로 보면 순자산 가액 5억원 이하인 사람만 신청이 가능하며, 구매하려는 대상

주택은 주거 전용 면적 85m2 이하 이면서 담보주택 평가액이 5억원 이하인 경우에 해당합니다.

(읍, 면 지역인 경우라면 주거 전용면적 100m2 이하도 가능)

금리와 한도

많은 분들이 금리와 한도를 궁금해하실 텐데요,

일반적인 경우의 한도는 2억 5천만 원까지 가능하며, 신혼부부라면 4억 원까지 가능합니다.

그리고, 신혼부부가 아니더라도 자녀가 2명 이상인 경우라면 3억 1천만 원까지 한도가

정해져 있고 LTV는 70%, DTI는 60%입니다.

LTV
(Loan To Value ratio)
주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율
만약, 주택담보대출비율이 60%이고,
3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는
최대금액은 1억 8천만 원(3억 ×0.6) 임.

DTI (Debt To Income)
DTI는 주택담보대출의 연간 원리금의 상환액과 기타 부채에 대해
연간 상환한 이자의 합을 연소득으로 나눈 비율

금리의 경우는 기간과 소득에 따라 달라지지만, 금리우대 조건은 연소득 6천만 원 이하
한부모가구 연 0.5% / 장애인가구 0.2% / 다문화가구 연 0.2% / 신혼가구 연 0.2% / 생애최초 주택구입자
0.2%를 받을 수 있으며, 중복적용은 되지 않습니다

상환방법
생애최초 대출 조건이 충족한다면 이용기간은 10년 / 15년 / 20년 / 30년으로 선택이
가능하며, 비거치 또는 1년 거치 이후에 원리금 균등분할상환이나 / 원금균등분할상환 / 체증식상환으로
갚을 수 있습니다.

이렇게 적어드려도 사실 직접 해보기 전까지는 모르실 거예요!

사진 클릭 👇👇

위의 링크로 들어가, 대출신청을 하게 되면 내가 현재 생애최초 대출을 받을 수 있는지

적격인지 부적격인지 확인이 가능합니다.

(돈 드는 것도 아니고, 공인인증서만 등록하면 홈택스 자동 연동으로 필요한 서류를

바로 긁어와서 적격 여부 확인이 가능합니다!!)

공인인증서를 등록해 두면 자동으로 내 등본, 재직여부를 가져와서 자격심사를 받을 수 있습니다.

자격 심사 후 해당 "적격" , "비적격" 판단 카톡이 1~2 영업일 안에 도착합니다.

이후 해당 서류들을 가지고 온라인으로 적격심사 신청했던 은행에 가셔서

제출 후 대출을 일으키시면 됩니다

* 서류가 많으니 미리 준비하는 센스가 필요합니다만, 잔금일 한 달 전에 발급받은 서류만

유효하니 꼭 참고!! 저도 미리 준비했다가 다 다시 뗐어요 ㅠ

대상주택 매매계약서
전입세대확인서 (행정복지센터 발급 / 발급 시 매매 계약서 필요)
재직증명서 (직인 필)
급여명세서 (직인 필)
건강보험 자격득실 확인서 (부부각각 / 무직도 제출)
부부 각각 인감 및 인감 증명서
청약 통장 확인서
가족관계증명서 (부부 각각)
주민등록등본 (부부 주소지 같은 경우 1부)
주민등록초본 (부부각각)